Quel est le délai pour obtenir un permis de construire à Caen ?

Le délai légal d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres constructions à compter du dépôt d'un dossier complet. En pratique, un dossier bien préparé et conforme évite les demandes de pièces complémentaires qui allongent les délais.

Quelles sont les règles d'urbanisme à Caen ?

Les règles sont définies par le document d'urbanisme local, qu'il s'agisse d'un PLU, PLUi ou PLUm. Elles couvrent la hauteur maximale, l'emprise au sol, les distances aux limites, les matériaux autorisés et les obligations de stationnement. Notre équipe étudie ces règles pour chaque projet.

Faut-il un architecte pour un permis de construire à Caen ?

Un architecte est obligatoire pour les constructions dépassant 150 m² de surface de plancher. Pour les projets plus modestes, notre service prépare l'intégralité du dossier sans obligation de recourir à un architecte, sauf exigence particulière du PLU local.

Combien coûte un permis de construire à Caen ?

L'instruction administrative est gratuite. La préparation du dossier par notre service est facturée 849 € TTC, incluant tous les plans, notices et formulaires. Ce tarif est fixe et transparent, sans frais cachés.

Comment maximiser mes chances d'acceptation à Caen ?

La clé est un dossier complet, cohérent et professionnel. Nous analysons le PLU local avant de commencer, vérifions chaque règle applicable à votre zone et préparons des pièces graphiques précises. Cette méthodologie nous permet d'atteindre 99 % d'acceptation.

Normandie · Département 14

Permis de construire
à Caen

Vous avez un projet de construction ou d'extension à Caen ? Notre équipe prépare votre dossier complet de permis de construire, conforme aux règles d'urbanisme locales. Livraison en 4 à 14 jours.

108 000

Population

25 km²

Superficie

PLUi

Urbanisme

~200 €/m²

Prix terrain

Commander mon dossier Consultation gratuite

Urbanisme local

Règles d'urbanisme à Caen

Caen, reconstruite après 1944, dispose d'un PLUi intégrant la protection de ses deux abbayes royales. La ville est en pleine densification autour de ses axes de transport.

Analyse du PLU avant toute conception
Respect des distances aux limites séparatives
Hauteur maximale selon la zone
Matériaux et couleurs conformes au PLU

Projet à Caen ?

📏Implantation conforme au PLU de Caen

📐Plans cotés et professionnels

📋Dossier complet prêt à déposer

⏱️Livraison en 4 à 14 jours

🎯99 % d'acceptation en mairie

849 € TTC

Champ d'application

Quels travaux nécessitent un permis à Caen ?

🏠Construction de maison individuelle neuve

🏗️Extension de plus de 20 m²

⬆️Surélévation d'un bâtiment existant

🚗Garage ou dépendance de plus de 20 m²

🏊Piscine couverte de plus de 100 m²

🔄Changement de destination avec travaux

🏚️Reconstruction après démolition

🏛️Modification de façade en zone protégée

Comment ça se passe

Un processus simple, 100 % en ligne, depuis Caen

Décrivez votre projet

Remplissez le formulaire avec les détails de votre projet à Caen. Photos, mesures, vos envies.

Nous préparons le dossier

Plans, notices, formulaires CERFA : tout est réalisé en conformité avec le PLU de Caen.

Déposez en mairie

Votre dossier complet est prêt. Il ne vous reste qu'à le déposer au service urbanisme de Caen.

Prêt à lancer votre permis à Caen ?

Dossier complet livré en 4 à 14 jours · 849 € TTC

Vos coordonnées

Votre espace client sera créé automatiquement après paiement.

Total TTC849 €

⏱ 4 à 14 jours|🔄 3 révisions incluses|✅ 99% d'acceptation

Ce qui est inclus849 €

Tarif fixe tout compris

Formulaire CERFA complet
Plan de situation (PCMI1)
Plan de masse (PCMI2)
Plan de coupe (PCMI3)
Notice descriptive (PCMI4)
Plans des façades & toitures (PCMI5)
Document graphique d'insertion (PCMI6)
Photographies PCMI7 & PCMI8
3 révisions incluses
Livraison 4 à 14 jours
Suivi jusqu'à l'obtention

✅ 99% de taux d'acceptation en mairie · Prix fixe · 3 révisions incluses

Dossier complet

Ce qui est inclus

Toutes les pièces obligatoires pour un dépôt en mairie de Caen

PC1🗺️

Plan de situation

Localise votre terrain dans la commune. Permet d'identifier le zonage PLU et les servitudes.

PC2📐

Plan de masse

Implantation précise sur le terrain : distances, accès, réseaux, orientation Nord.

PC3📏

Plan de coupe

Coupe verticale du terrain : niveaux, hauteurs, altimétrie par rapport au terrain naturel.

PC4🏠

Plans des façades et toitures

Toutes les vues extérieures vérifiant la conformité architecturale du projet.

PC5📄

Notice descriptive

Présentation complète du projet : matériaux, couleurs, intégration paysagère.

PC6🌿

Insertion paysagère

Photographies et montages visualisant l'impact du projet depuis l'espace public.

CERFA📋

Formulaire CERFA

Formulaire officiel prérempli, prêt à signer et déposer en mairie.

Pourquoi choisir notre service à Caen ?

📋

Connaissance du PLU local

Nous étudions le PLU de Caen avant chaque dossier.

⏱️

Livraison rapide

Votre dossier complet en 4 à 14 jours.

💶

Prix fixe

849 € TTC, sans surprise ni frais cachés.

🤝

Suivi personnalisé

Un expert vous accompagne de A à Z.

FAQ