L'Île-de-France est la région capitale de la France, regroupant Paris et sa grande banlieue. Avec plus de 12 millions d'habitants, c'est la région la plus peuplée et la plus dense du pays. Elle concentre une grande diversité de projets immobiliers, des maisons individuelles en grande couronne aux opérations d'envergure en petite couronne.
Les règles d'urbanisme en Île-de-France sont encadrées par le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) qui fixe les grandes orientations d'aménagement. Chaque commune dispose de son propre PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou fait partie d'un PLUi intercommunal. La densité urbaine impose des contraintes spécifiques : hauteur des constructions, prospect, co-visibilité, espaces verts obligatoires.
12 278 210
Population
12 011 km²
Superficie
8
Départements
1 281
Communes
Le Schéma Directeur de la Région Île-de-France fixe les grandes orientations : densification autour des transports, préservation des espaces naturels et agricoles.
Chaque commune dispose de son PLU qui fixe les règles précises : hauteur, emprise au sol, coefficient d'espaces verts, matériaux, couleurs de façade.
De nombreux secteurs d'Île-de-France sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France en raison de la richesse patrimoniale de la région.
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Paris
1 communes
Terrain : 8 000 – 15 000 €/m²
Seine-et-Marne
514 communes
Terrain : 120 – 350 €/m²
Yvelines
262 communes
Terrain : 200 – 600 €/m²
Essonne
196 communes
Terrain : 150 – 400 €/m²
Hauts-de-Seine
36 communes
Terrain : 1 500 – 5 000 €/m²
Seine-Saint-Denis
40 communes
Terrain : 400 – 1 200 €/m²
Val-de-Marne
47 communes
Terrain : 500 – 1 800 €/m²
Val-d'Oise
185 communes
Terrain : 150 – 500 €/m²
Prix fixe 849 € TTC · Délai 4-14 jours · 99 % d'acceptation en mairie
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